RUDDERVOORDE Sint-Elooisstraat 114

Uniek totaalproject op toplocatie:
Grote te renoveren gezinswoning (5 slpk), vergunde loods (350 m²) en riante bouwgrond (870 m²) in het centrum van Ruddervoorde.

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van royaal wonen, werken aan huis of een waardevolle project-opportuniteit? In de regio Oostkamp (Ruddervoorde) bieden wij dit uitzonderlijke ensemble aan op een totale perceeloppervlakte van 1512 m² die tal van mogelijkheden biedt. Dit strategisch gelegen totaalproject bestaat uit drie sterke pijlers die als één geheel worden verkocht voor een streefprijs van €650.000.

1. De woning : ruimte voor het hele gezin

Een solide, te renoveren gezinswoning met een indrukwekkend volume. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers is dit de ideale basis voor een groot gezin, een kangoeroewoning of een combinatie met een vrij beroep of thuiskantoor.

2. De loods : een zeldzame troef voor zelfstandigen (350 m²)

Achter de woning bevindt zich een volledig vergunde en vlot toegankelijke loods van ca. 350 m². Een absolute meerwaarde voor zelfstandigen, ambachtslieden of KMO die nood hebben aan stockage, een werkatelier of stalling. Dankzij de uitstekende verbinding met de E403 en E40 is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw professionele activiteit.

3. De bouwgrond : inbegrepen bouwperceel voor open bebouwing (870 m²)

Direct naast de woning ligt een prachtig perceel van ca. 870 m² voor een open bebouwing (reeds volledig zelfstandig gekadastreerd). Dit biedt u als koper maximale flexibiliteit : bouw hier uw droomwoning, behoud het als een riante, zonge­richte tuin of verkoop het perceel later door als zelfstandige bouwgrond om uw renovatie te financieren.

Voor de investeerder / projectontwikkelaar :

Door de unieke combinatie van de bestaande volumes en de naastgelegen bouwgrond leent deze site zich (mits stedenbouwkundige vergunning) uitstekend voor de ontwikkeling van een kleinschalig meergezinswoningproject of geschakelde entiteiten.

Troeven op een rij:
totale vraagprijs voor het volledige geheel : € 650.000 (totale opp = 1512 m²)
vergunde loods van 350 m² (zeldzaam in de regio)
inclusief bouwgrond voor open bebouwing van 870 m² (reeds gekadastreerd)
stevige woning met 5 slaapkamers
vlotte bereikbaarheid nabij invalswegen en autosnelwegen