Charmante villa op rustige landelijke ligging met ruime tuin

Poorterijstraat 21 , 8211 Aartrijke

Uw contactpersoon
FORTISSiMMO ref 2256895
€ 539.000
Referentie
VV0622
Oppervlakte Huis
248 m²
Oppervlakte grond
3206 m²
Bouwjaar
1991
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Energie en watertoets
EPC waarde
166 kWh/m2
EPC referentie
20200812-0002301567-RES-1
Overstroming
Niet overstromingsgevoelig
Overstroming zone
Niet van toepassing
Informatieplicht
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop
Neen
Dagvaarding
-
Verkavelingsvergunning
Ja
Op zoek naar een woning in een landelijke omgeving met een uitzonderlijke tuin? Deze charmante villa is uiterst rustig gelegen in een oase van groen (3206m2). Op het gelijkvloers hebben we een ruime inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met houtkachel en prachtig zicht op het terras en de tuin, een recente landelijke keuken van Frank Tack (handgemaakt/massief eik) met eetplaats, een ruime wasplaats en een dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en een gastentoilet.
Verder nog een zolderruimte die te bereiken is via een schuifladder. De zonnepanelen, zonneboiler en hoogrendementsketel zorgen voor een gunstig EPC (slechts 166 kWh/m2).
De perfect onderhouden tuin is perfect georiënteerd met terrassen rond de woning.
Het tuinhuis met zonnig avondterras zorgt voor een rustpunt in de tuin naast de woning.

Een aanrader voor wie op zoek is naar groen, ruimte en rust!

Troeven:
- ruim perceel (3206m2)
- landelijke rustige ligging
- stijlvolle en hoog kwalitatieve landelijke keuken van Frank Tack
- zonnepanelen, zonneboiler en recent vernieuwde hoogrendementsketel (gunstig epc)
- uitzonderlijke tuin

Voor verdere informatie contacteer Wout op gsm 0475 96 59 38 of mail naar wout@vastgoed-depauw.be.
De ligging